Tân Long là nhà thầu thi công kho lạnh công nghiệp hoạt động từ năm 2005, đã bàn giao 29 công trình tại Việt Nam. Khác với mô hình nhà thầu thương mại, Tân Long tự chế tạo thiết bị lạnh tại nhà máy riêng ở KCN Đức Hòa 1, Tây Ninh (Long An cũ) — từ băng chuyền IQF, tủ đông tiếp xúc đến dàn ngưng bay hơi.
| Năm thành lập | 2005 |
| Công trình đã bàn giao | 29 |
| Quy mô lớn nhất | Kho lạnh 30.000 pallet · Kho trữ đông 12.000 MT |
| Môi chất làm chủ | NH3, CO2, Freon, Glycol |
| Nhà máy chế tạo | KCN Đức Hòa 1, Tây Ninh |
| Phạm vi | Thiết kế – Chế tạo – Cung cấp – Thi công – Chạy thử – Bảo trì |
Ba loại nhà thầu kho lạnh trên thị trường — và khác biệt thật
Khi mời thầu kho lạnh, chủ đầu tư thường nhận báo giá từ ba nhóm đơn vị rất khác nhau về bản chất. Hiểu rõ nhóm nào đang báo giá cho mình là bước đầu tiên để so sánh cho đúng.
| Nhóm | Bản chất | Điểm mạnh | Hạn chế |
|---|---|---|---|
| Nhà thầu panel / xây dựng | Chuyên vỏ kho, panel cách nhiệt | Giá vỏ kho tốt, thi công nhanh | Phần hệ thống lạnh thường thuê lại đơn vị khác |
| Nhà thầu thương mại | Nhập thiết bị về lắp | Nhiều lựa chọn hãng | Phụ thuộc lịch giao hàng nhập khẩu; sửa chữa chậm; khó tùy biến theo mặt bằng |
| Nhà thầu tự chế tạo | Có nhà máy sản xuất thiết bị | Chủ động tiến độ, tùy biến được, sửa chữa nhanh | Số lượng đơn vị làm được rất ít |
Tân Long thuộc nhóm thứ ba. Đây là khác biệt có thể kiểm chứng được, không phải lời quảng cáo: tại dự án Kyokuyo Vina Foods, 17 trong 33 bộ thiết bị chính do chính Tân Long sản xuất — gồm toàn bộ 08 băng chuyền IQF siêu tốc, tủ đông tiếp xúc, 04 cối đá vảy và 04 dàn ngưng bay hơi.
Quy trình thi công kho lạnh tại Tân Long
| Bước | Nội dung | Chủ đầu tư nhận được |
|---|---|---|
| 1. Khảo sát | Đo mặt bằng, xác định sản lượng và dải nhiệt độ từng khu vực | Biên bản khảo sát |
| 2. Tính phụ tải và thiết kế | Tính phụ tải lạnh theo công suất chế biến thực tế, chọn môi chất và cấu hình máy nén | Bản vẽ thiết kế, thuyết minh kỹ thuật, báo giá bóc tách hạng mục |
| 3. Chế tạo | Sản xuất thiết bị tại nhà máy KCN Đức Hòa 1 | Tiến độ chế tạo, nghiệm thu xuất xưởng |
| 4. Thi công lắp đặt | Dựng vỏ kho, lắp thiết bị, đấu nối đường ống và điện điều khiển | Nhật ký thi công |
| 5. Chạy thử và nghiệm thu | Thử áp, hút chân không, nạp môi chất, cân chỉnh đạt nhiệt độ thiết kế | Biên bản nghiệm thu, hồ sơ hoàn công |
| 6. Bàn giao và bảo trì | Đào tạo vận hành, bảo trì định kỳ | Quy trình vận hành, lịch bảo trì |
Sáu câu nên hỏi trước khi chọn nhà thầu kho lạnh
Sáu câu này giúp phân biệt nhà thầu có năng lực thật với đơn vị chỉ làm trung gian. Tân Long khuyến khích chủ đầu tư hỏi cả những nhà thầu khác cùng bộ câu này.
- Phụ tải lạnh được tính theo cơ sở nào? Nếu câu trả lời là “theo diện tích kho” thì nên hỏi tiếp. Phụ tải phải tính theo sản lượng chế biến, nhiệt độ vào của nguyên liệu và số lần mở cửa.
- Thiết bị nào do đơn vị tự sản xuất, thiết bị nào nhập khẩu? Câu này quyết định tiến độ và tốc độ sửa chữa về sau.
- Báo giá đã bóc tách hạng mục an toàn chưa? Với hệ NH3, phần cảm biến rò rỉ, thông gió sự cố và van an toàn là hạng mục dễ bị cắt để hạ giá.
- Hệ thống có chừa dư địa mở rộng không? Nhà máy tăng sản lượng sau 2–3 năm là bình thường.
- Đơn vị đã làm công trình nào tương tự? Nên yêu cầu danh sách cụ thể kèm quy mô, không chỉ logo khách hàng.
- Ai chịu trách nhiệm bảo trì sau bàn giao? Nếu phần lạnh do đơn vị khác thi công thì trách nhiệm dễ bị đùn đẩy khi có sự cố.
Công trình Tân Long đã thi công
| Nhà máy | Quy mô |
|---|---|
| Meito Việt Nam – KCN Tân Đức | Kho lạnh 30.000 pallet, hệ NH3 |
| Nichirei TBA Logistics | Kho lạnh 20.000 pallet (~165.600 m³) |
| Frescol Tuna Việt Nam | Kho trữ đông 12.000 MT, 06 hầm đông gió |
| Kyokuyo Vina Foods | 08 băng chuyền IQF siêu tốc 4.300 kg/h |
| Sài Gòn Food | Hệ thống lạnh NH3 cho 04 phân xưởng |
| Lotte F&G Việt Nam | Hệ ghép ba môi chất CO2, NH3 và R404 |
| Agrex Sài Gòn | 05 dự án nối tiếp, kho lạnh 1.000 pallet |
Xem toàn bộ 29 công trình — mỗi trang có danh mục thiết bị chi tiết đã bàn giao.
Loại kho lạnh Tân Long thi công
- Kho lạnh bảo quản và kho trữ đông cho nhà máy chế biến
- Kho lạnh cho thuê dạng pallet phục vụ logistics chuỗi lạnh
- Kho mát bảo quản nguyên liệu tươi, rau củ, sữa
- Hầm đông gió và tủ đông tiếp xúc
- Dây chuyền cấp đông IQF cho thủy sản và rau củ
- Hệ thống lạnh NH3 trung tâm cho toàn nhà máy
Thi công lắp đặt kho lạnh gồm những hạng mục nào
Thi công lắp đặt kho lạnh là bước biến bản vẽ thiết kế thành kho vận hành được, gồm năm nhóm hạng mục: vỏ kho cách nhiệt, nền kho, cửa kho lạnh, hệ thống lạnh và hệ thống điện điều khiển. Tân Long nhận trọn cả năm nhóm nên chủ đầu tư không phải điều phối nhiều nhà thầu trên cùng một mặt bằng.
| Hạng mục | Nội dung thi công | Điểm dễ phát sinh lỗi |
|---|---|---|
| Vỏ kho cách nhiệt | Dựng panel tường và trần, xử lý mối nối, bắn silicone kín khí | Mối nối hở gây đọng ẩm và thất thoát lạnh |
| Nền kho | Lớp chống thấm, lớp cách nhiệt, biện pháp chống đóng băng nền, lớp hoàn thiện chịu tải | Bỏ qua chống đóng băng nền ở kho âm sâu làm phồng rộp nền sau vài mùa |
| Cửa kho lạnh | Cửa trượt hoặc bản lề, gioăng kín, điện trở sưởi khung, rèm nhựa PVC | Cửa lệch khung làm hở gioăng, kho không giữ được nhiệt độ |
| Hệ thống lạnh | Lắp cụm máy nén, dàn lạnh, dàn ngưng, đường ống, bảo ôn, nạp môi chất | Bảo ôn đường ống không kín gây đọng nước và tổn thất lạnh |
| Điện và điều khiển | Tủ điện động lực, tủ điều khiển, cảm biến nhiệt độ, cảnh báo sự cố | Thiếu cảnh báo nên sự cố chỉ phát hiện khi hàng đã hỏng |
Chiều dày panel thường dùng theo dải nhiệt độ
| Loại kho | Nhiệt độ vận hành | Chiều dày panel thường dùng |
|---|---|---|
| Kho mát | 0°C đến 5°C | 75 – 100 mm |
| Kho lạnh bảo quản đông | -18°C đến -25°C | 100 – 150 mm |
| Kho cấp đông | -35°C đến -40°C | 150 – 200 mm |
Chiều dày cuối cùng được chốt sau khi tính tải lạnh cho từng kho, vì còn phụ thuộc sản lượng hàng nhập mỗi ngày, số lần mở cửa và điều kiện khí hậu tại vị trí nhà máy. Tân Long dùng panel PIR hoặc PU tuỳ yêu cầu chống cháy và ngân sách của dự án.
Tiến độ và nghiệm thu
Thi công lắp đặt kho lạnh chạy theo tuyến: bàn giao mặt bằng và làm nền trước, dựng vỏ kho, lắp cửa, sau đó mới lắp hệ thống lạnh và điện. Mỗi mốc có biên bản riêng, nên chủ đầu tư kiểm soát được tiến độ theo hạng mục thay vì chờ đến cuối dự án.
- Nghiệm thu vỏ kho: kiểm tra độ kín, độ phẳng, xử lý mối nối.
- Nghiệm thu hệ thống lạnh: thử kín đường ống, hút chân không, nạp môi chất, chạy thử đạt nhiệt độ thiết kế.
- Nghiệm thu điện và điều khiển: kiểm tra cảm biến, ngưỡng cảnh báo, chế độ chạy luân phiên máy nén.
- Bàn giao: bản vẽ hoàn công, biên bản chạy thử, hướng dẫn vận hành và lịch bảo trì.
Công trình tiêu biểu Tân Long đã thi công
- Kho lạnh NECS Kỷ Nguyên Mới, Tây Ninh: nhà thầu hệ thống lạnh cho công trình 102.642 pallet positions, phạm vi gồm thiết bị lạnh, đường ống NH3, điện điều khiển, PLC và SCADA, chạy thử và bàn giao qua ba giai đoạn liên tiếp từ 2024 đến 2026.
- Kho lạnh tự động AJ Total Việt Nam, KCN Long Hậu: nhà thầu hệ thống lạnh cho trung tâm khoảng 30.700 pallet positions, kết hợp kho đông tự động ASRS và kho conventional Double Deep, kèm hệ ống gió phân phối lạnh cho kho cao tầng.
Câu hỏi thường gặp
Nhà thầu thi công kho lạnh làm những công việc gì?
Một nhà thầu kho lạnh trọn gói thực hiện sáu bước: khảo sát mặt bằng, tính phụ tải lạnh và thiết kế hệ thống, chế tạo hoặc cung cấp thiết bị, thi công lắp đặt vỏ kho và hệ thống lạnh, chạy thử nghiệm thu, và bảo trì sau bàn giao. Nếu nhà thầu chỉ làm vỏ kho rồi thuê lại đơn vị khác làm phần lạnh, trách nhiệm sẽ bị chia đôi khi có sự cố.
Làm sao phân biệt nhà thầu kho lạnh có năng lực thật?
Hỏi ba câu: phụ tải lạnh được tính theo cơ sở nào (phải theo sản lượng chế biến, không theo diện tích), thiết bị nào do đơn vị tự sản xuất, và ai chịu trách nhiệm bảo trì sau bàn giao. Ngoài ra nên yêu cầu danh sách công trình cụ thể kèm quy mô thay vì chỉ xem logo khách hàng.
Tân Long có tự sản xuất thiết bị không?
Có. Tân Long tự chế tạo băng chuyền IQF, tủ đông tiếp xúc, tủ đông gió, cối đá vảy và dàn ngưng bay hơi tại nhà máy ở KCN Đức Hòa 1, Tây Ninh. Các thiết bị chuyên ngành như máy nén Mycom, dàn lạnh Güntner thì nhập khẩu từ hãng. Tại dự án Kyokuyo Vina Foods, 17 trong 33 bộ thiết bị chính do Tân Long sản xuất.
Tân Long đã thi công bao nhiêu công trình kho lạnh?
29 công trình tại Việt Nam từ năm 2005, gồm nhà máy chế biến thủy sản, thực phẩm, đồ uống và trung tâm logistics chuỗi lạnh. Quy mô lớn nhất là kho lạnh 30.000 pallet tại Meito Việt Nam (KCN Tân Đức) và kho trữ đông 12.000 MT tại Frescol Tuna Việt Nam. Xem danh sách đầy đủ.
Chi phí thi công kho lạnh phụ thuộc những yếu tố nào?
Phụ thuộc tổng phụ tải lạnh, dải nhiệt độ yêu cầu, diện tích và chiều cao kho, môi chất lựa chọn, mức độ tự động hóa và điều kiện mặt bằng. Khi so sánh báo giá, nên yêu cầu bóc tách hạng mục — báo giá rẻ hơn thường đã cắt phần an toàn hoặc phần điều khiển.
Tân Long có nhận sửa chữa kho lạnh do đơn vị khác thi công không?
Có. Tân Long nhận bảo trì định kỳ và xử lý sự cố cho kho lạnh và hệ thống lạnh công nghiệp, kể cả hệ thống do đơn vị khác lắp đặt. Gọi 0933 357 058 (Mr. Thịnh) để được khảo sát.
Thi công lắp đặt kho lạnh mất bao lâu?
Thời gian phụ thuộc diện tích kho, dải nhiệt độ và mức độ sẵn sàng của mặt bằng. Tân Long chốt mốc tiến độ theo từng hạng mục ngay trong hợp đồng sau khi khảo sát, thay vì chỉ đưa một mốc bàn giao cuối.
Chi phí thi công lắp đặt kho lạnh phụ thuộc những yếu tố nào?
Bốn yếu tố chi phối nhiều nhất: dải nhiệt độ vận hành (quyết định chiều dày panel và công suất máy), thể tích kho, biện pháp xử lý nền, và môi chất lạnh sử dụng. Tân Long báo giá bóc tách theo từng hạng mục để chủ đầu tư so sánh được với các đơn vị khác.
Tân Long có nhận thi công phần vỏ kho khi chủ đầu tư đã có hệ thống lạnh?
Có. Tân Long nhận riêng phần vỏ kho gồm panel, nền và cửa kho lạnh, hoặc riêng phần hệ thống lạnh. Tuy nhiên khi tách nhà thầu, trách nhiệm khi kho không đạt nhiệt độ sẽ khó quy về một đầu mối — điểm này cần thống nhất trước trong hợp đồng.
Nhận khảo sát và báo giá thi công kho lạnh
Tân Long khảo sát mặt bằng, tính phụ tải lạnh theo công suất chế biến thực tế và báo giá bóc tách từng hạng mục. Gọi 0933 357 058 (Mr. Thịnh) hoặc gửi yêu cầu báo giá.
